Vente Local Commercial 140 m²

iad France - Manon Jacqmart vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AVEC LOGEMENT – SAINT-NAZAIRE

Un emplacement stratégique et un beau potentiel à exploiter !

Situé sur un axe passant de Saint-Nazaire, au cOEur d'un quartier résidentiel et commerçant, découvrez cet établissement d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :

Une salle de bar de 70 m²

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d'eau et deux WC

Une cour privative avec espace de rangement

Une place de stationnement

À l'étage, la partie habitation dispose de 3 chambres ainsi que d'une quatrième pièce aménageable.

Les atouts :

Licence IV et activité FDJ

Emplacement passant avec belle visibilité

Logement de fonction à l'étage

Loyer attractif de 870 €/mois

Aucun personnel à reprendre

Aucun contrat fournisseur

Beau potentiel de développement

Actuellement exploité en bar, ce lieu offre également la possibilité d'envisager un tout autre projet commercial. Petite restauration, activité de proximité ou nouveau concept : les volumes et l'emplacement permettent d'imaginer différentes perspectives.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet professionnel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 237