Découvrez une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare d'Enghien-les-Bains et de Montmorency.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, ce local profite d'un flux piéton et automobile important, idéal pour développer une activité et renforcer votre visibilité commerciale. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
- UN ATOUT MAJEUR : UN LOYER PARTICULIÈREMENT COMPÉTITIF
Avec un loyer de seulement 1 515 € charges comprises, sans TVA, cette adresse offre un avantage économique appréciable dans un environnement recherché.
- UN ESPACE FONCTIONNEL D'ENVIRON 68 M²
• Une grande pièce principale lumineuse • Une pièce indépendante idéale pour un bureau, une réserve ou une salle de soins • Une cave offrant un espace de stockage complémentaire
- UN LOCAL, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ce bien peut convenir à de nombreux projets professionnels :
• Institut de beauté, esthétique et bien-être • Profession libérale ou activité de conseil • Agence, bureaux ou showroom • Décoration et commerce de proximité • Restauration légère sans cuisson, sous réserve de l'accord du bailleur et de la compatibilité avec le bail
- UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR LES ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS
Vous recherchez une implantation visible, un loyer maîtrisé et un emplacement permettant de développer votre activité ? Ce local réunit plusieurs critères recherchés pour lancer, transférer ou développer un projet professionnel.
Le véritable avantage : accéder à un emplacement stratégique sans supporter un loyer excessif pour le secteur.
CONTACTEZ-MOI POUR RECEVOIR LES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET ORGANISER UNE VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 59 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 54 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
