Vente Local Commercial 200 m²

iad France - Mathieu Maerskalck () vous propose : PAS-DE-CALAIS (62) – BAR TABAC FDJ PRESSE – BELLE AFFAIRE À FORT VOLUME D'ACTIVITÉ

**À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR TABAC – FDJ – PRESSE – JEUX**

Dans le **Pas-de-Calais (62)**, sur un axe passant, belle affaire de bar-tabac, FDJ et presse bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une fréquentation importante et d'une activité diversifiée.

Établissement reconnu pour son activité soutenue, offrant plusieurs sources de revenus : tabac, bar, jeux FDJ, presse et services complémentaires.

>**Volume d'affaires en caisse : plus de 2Mk€ DONT 300K€ TTC**, comprenant les ventes de tabac et les mises de jeux.
- **Progression de l'activité : + 4,3 %.**
- **Plus de 110 000 passages clients par an.**
- **Chiffre d'affaires bar : 131 905 € HT.**
- **Commissions tabac et FDJ estimées : environ 225 000 € par an**, sous réserve de confirmation par les relevés des opérateurs.
- **EBE retraité : à déterminer sur présentation des bilans comptables et des charges retraitables.**

LES ATOUTS

- Emplacement sur axe passant.
- Clientèle régulière et fidélisée.
- Très important volume d'activité tabac et FDJ.
- Diversification des revenus.
- Activité en progression.
- Potentiel de développement.

**Belle opportunité pour un couple de professionnels ou des repreneurs expérimentés recherchant une affaire à fort volume d'activité.**

Dossier confidentiel et renseignements complémentaires après premier échange et étude de la capacité financière.

**PAS-DE-CALAIS (62) – AFFAIRE À DÉCOUVRIR !**

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200