Vente Local Commercial 1089 m²

iad France - Mailis Poursin vous propose: Situé avenue du Général Leclerc, dans un secteur stratégique du 14e arrondissement de Paris, cet immeuble en monopropriété développe une surface de 1090 m² complétée par des espaces extérieurs.
Ce bien offre un fort potentiel pour accueillir un pôle médical ou paramédical, des cabinets, un siège social, un regroupement d'entreprises ou tout autre activités tertiaires souhaitant bénéficier d'un site indépendant, fonctionnel et modulable.
L'immeuble dispose de plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse de 100 m² exposée OUEST et sans vis à vis ainsi qu'un toit terrasse accessible et exploitable de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Les espaces intérieurs sont aménagés pour répondre aux besoins d'activités professionnelles variées:
_deux niveaux
_cloisons amovibles permettant de réorganiser les espaces
_climatisation réversible dans chaque pièce
_cuisines
_sanitaires sur les 2 niveaux
_ascenseur
_accessibilité PMR et conformité ERP 5
_accès sécurisé par badge et alarme
_travaux d'amélioration énergétiques récents (bon DPE).
_tout à l'égout conforme

Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur patrimonial d'autant plus que nous avons déjà trouvé l'entreprise désirant occuper les lieux en tant que locataire.

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 6950000 euros. Prix hors honoraires : 6230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,56% du prix du bien hors honoraires) : 720000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1089
- Surface totale : 1089
- Superficie terrain : 840