Vente Local Commercial 500 m²

iad France - Mathieu Maerskalck vous propose: À VENDRE – PAS-DE-CALAIS (62)
EXCEPTIONNEL BAR – TABAC – FDJ – PMU – PRESSE

**AFFAIRE À FORTE RENTABILITÉ – COMMISSIONS DE PLUS DE 300 000 €**

Dans le département du **Pas-de-Calais (62)**, découvrez cette très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce multiservices bénéficiant d'une activité diversifiée et d'excellentes performances financières.

Cet établissement regroupe plusieurs activités complémentaires :

- Bar et débit de boissons
- Tabac
- Française des Jeux et Loto
- PMU
- Presse et librairie
- Articles fumeurs et produits complémentaires

**UNE AFFAIRE AUX RÉSULTATS REMARQUABLES**

Les trois derniers exercices démontrent une progression du chiffre d'affaires et une rentabilité particulièrement attractive.

Chiffres clés – Bilan 2025

- **Chiffre d'affaires : 710 383 €**
- **Commissions globales : 305 533 €**
- **Dont commissions tabac : 199 032 €**
- **EBE comptable : 227 140 €**
- **Résultat net : 178 715 €**

Les atouts de cette affaire

- Activité diversifiée et génératrice de revenus récurrents.
- Très important niveau de commissions.
- Chiffre d'affaires en progression.
- Rentabilité élevée.
- Plusieurs activités complémentaires permettant de fidéliser la clientèle.
- Opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel du secteur ou un couple de repreneurs expérimentés.

**Une affaire rare par son niveau de commissions et ses performances économiques.**

Dossier financier complet et renseignements complémentaires communiqués après premier échange et étude du profil acquéreur.

**Prix de cession : nous consulter.**

*Vente du fonds de commerce – Pas-de-Calais (62). Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve de vérification des conditions de cession et des autorisations nécessaires.*

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 901000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 51000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 500
- Surface totale : 500
- Superficie terrain : 257