Vente Local Commercial 257 m²

iad France - Mathieu Maerskalck vous propose: À VENDRE – MURS COMMERCIAUX
PAS-DE-CALAIS (62) – INVESTISSEMENT LOCATIF

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE**

Dans le département du **Pas-de-Calais (62)**, belle opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux accueillant un fonds de commerce de **bar, tabac, Française des Jeux, PMU, presse et activités complémentaires**.

Le bien est exploité dans le cadre d'une activité commerciale diversifiée, présentant de solides performances économiques.

Informations financières

- **Prix de vente : 371 000 € FAI**
- **Loyer mensuel : 3 000 € TTC**
- **Loyer annuel : 36 000 € TTC**
- **Rentabilité brute indicative : 9,70 %**, calculée sur les loyers TTC

Les atouts de cet investissement

- Locataire exploitant une activité commerciale multiservices.
- Fonds de commerce présentant une excellente rentabilité.
- Activité diversifiée et implantée localement.
- Revenus locatifs réguliers sous réserve du respect du bail.
- Investissement patrimonial intéressant.
- Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, sous réserve des conditions de cession.

**Une belle opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux associés à une activité économiquement performante.**

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

**PRIX : 371 000 € FAI**

*Annonce confidentielle – Localisation communiquée après échange avec les acquéreurs intéressés.*

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 257
- Surface totale : 257
- Superficie terrain : 257