Vente Local Commercial 77 m²

iad France - Virginie Hermann vous propose: Cession de bail commercial pour ce local de 78m², idéalement situé au cOEur de Toulon Haute Ville.

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation dans une rue commerçante passante, dynamique et à proximité d'un parking et de la gare.

Caractéristiques du bien
Surface : 78m² dont 52 m² de surface de vente + environ 10m2 de réserve / arrière-boutique.

Équipements : Climatisation réversible, vitrine en plein-plain, point d'eau, sanitaire indépendant, chauffe eau électrique de grande capacité.

État : Local en bon état qui général qui n'attend que votre personnalisation pour y développer votre activité.

Destination du bail : Tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction et sans nuisance sonore ou olfactive)

Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 79 500 €.

Loyer mensuel : 650 € HT / HC

Charges mensuelles : 94 € + 121€ de taxe foncière

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.

Échéance du bail : Bail 3/6/9 renouvelé en janvier 2021, prochaine échéance le 31.12.2029.

Dossier complet, bail et diagnostics disponibles après premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.96