iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Niort centre-ville – Immeuble commercial vendu entièrement loué Au cOEur de Niort, dans une rue piétonne, découvrez cet immeuble entièrement loué à un commerce en activité. Le bail commercial 3-6-9 en cours porte sur l'ensemble de l'immeuble, pour un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14400 € par an. Il comprend une boutique d'environ 32 m² au rez-de-chaussée, une pièce de repos avec kitchenette et douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains au premier étage, et un espace de stockage au second. Les étages sont accessibles depuis le commerce, sans entrée indépendante. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont climatisés. Les huisseries sont en double vitrage. La toiture a été refaite il y a trois ans et aucun ravalement de façade n'est à prévoir. La taxe foncière, d'environ 1 500 € par an, est à la charge du locataire. Une belle opportunité d'investissement en centre-ville, avec un commerce en place et des revenus locatifs immédiats. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214840 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 100 - Surface totale : 100 - Superficie terrain : 50
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
