iad France - Sonia Chouaf () vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À LEZENNES – UN LOCAL, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !
Vous recherchez un lieu lumineux pour développer votre activité ou donner vie à un nouveau projet ? Ce local commercial en angle, situé à Lezennes, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez !
Ancien salon de coiffure, il séduit par sa luminosité, ses nombreux points d'eau et son potentiel d'aménagement. Salon de coiffure, institut de beauté, boutique de prêt-à-porter, salon de thé, bureaux pour architectes, designers ou bureaux d'études, ou même encore un cabinet paramédical : les possibilités sont nombreuses et restent à imaginer selon votre projet.
Un sous-sol complète le bien et offre un espace précieux pour le stockage, une zone de pause pour le personnel ou tout autre usage compatible avec votre activité.
Installé dans une petite copropriété de deux lots, ce local n'attend plus que son futur occupant pour retrouver une nouvelle dynamique et contribuer à la vitalité commerciale du centre-ville de Lezennes.
Et si votre projet allait encore plus loin ? L'hypothèse d'un changement de destination a déjà été explorée lors de premiers échanges avec les interlocuteurs concernés, lesquels se sont révélés encourageants quant à sa faisabilité. Cette évolution demeure néanmoins conditionnée à la validation du projet et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires auprès de la MEL et de la commune.
Une belle opportunité pour les professionnels en quête d'un emplacement lumineux, modulable et riche en perspectives !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Chouaf (ID 70405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 917496713 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
