Situé au coeur de la zone artisanale du Plan à Renage, ce tènement immobilier se compose de trois biens distincts réunis au sein d'un même bâtiment et sur une même parcelle.
Un ensemble offrant un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une dizaine de places de stationnement privatives.
Aux premier et deuxième étages, un appartement T6 en duplex développe 156,65 m² au sol, dont 144,16 m² habitables.
Il comprend quatre chambres et un vaste double séjour prolongé par une véranda d'environ 40 m², accessible depuis le séjour et la cuisine.
Une cour privative ainsi qu'un garage de 28 m² complètent ce bien.
Selon les dispositions du PLU applicable à la zone, cet espace peut être destiné à un logement de fonction ou accueillir une activité tertiaire ou commerciale.
Enfin, un terrain constructible d'environ 800 m² complète l'ensemble.
Destiné à un usage économique et professionnel selon le nouveau PLU, il autorise une emprise au sol de 70 % et offre des possibilités de construction ou d'extension, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.
Par la complémentarité de ses biens et son potentiel foncier, ce tènement représente une opportunité intéressante sur le secteur de Renage, pour un projet d'investissement ou l'implantation d'une activité professionnelle.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
DPE : D (190 kWh/m²/an).
GES : C (29 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3470 € sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 € (H.I charge vendeur).
Nos honoraires : trenta-immobilier.fr
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Dorian GILIBERT
- EI : o
Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.
Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
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Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Dorian GILIBERT
Agent commercial (E...
Numéro de mandat : 2078
