YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment neuf commercial ERP type M livré brut.
Un RDC, 2 étages et un toit-terrasse constructible le composent.
Situé en premier rideau sur un axe très passant (25 à 30 000 véhicules/jour), et au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bien est accompagné de 18 places de stationnement extérieures.
Livraison dernier trimestre 2026.
Possibilités de divisions à partir de 150 m2.
Possibilité de louer le RDC sur une base de 80 000 € HT / an, offrant un rendement immédiat.
PLU autorisant une hauteur jusqu'à 15 mètres :
le propriétaire du toit-terrasse pourra surélever le bâtiment à terme, avec un vrai potentiel de création de valeur.
Immeuble neuf, lisible, sans aléas techniques lourds.
Produit parfaitement adapté à une stratégie multi-lots, combinant rendement et valorisation.
