iad France - Mickael Guerin vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – CONFECTION TEXTILE / PRÊT-À-PORTER
52 avenue de Clichy, Paris 18e – Emplacement d'angle ultra visible Situé au cOEur du quartier vivant et commerçant de l'avenue de Clichy (75018), à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes nationales, ce fonds de commerce de prêt-à-porter/confection homme, femme, enfant est une opportunité rare à ne pas manquer !
Les atouts du local :
Surface totale : environ 149,4 m² environ répartie sur :
82 m² environ en RDC : boutique d'angle avec double façade (9 m sur avenue de Clichy + 11,6 m sur rue Pierre Ginier)
64,4 m² environ à l'étage : espace magasin + 2 pièces de 25 m²
3 m² environ de cave
Belle vitrine d'angle avec visibilité exceptionnelle
Pas de droit au bail indépendant (cession du fonds avec droit au bail intégré)
TVA sur le loyer (le bailleur a opté pour l'assujettissement)
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'implantation dans un emplacement stratégique à fort passage au cOEur du 18e arrondissement de Paris !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
