Vente Local Commercial 67 m²

iad France - Maxime Se vous propose: Fonds de commerce bar et restaurant (Licence IV)

Emplacement premium
Surface commerciale : 67 m² environ
Terrasse : 6 m2 environ
Bureau et WC à l'étage

Performances financières 2024 :
- Chiffre d'affaires HT : 122k€ (+4% vs 2023)
- EBE : 13500 € (+35% vs 2023)

Ventes principales :
- Bar : 60% du CA
- Brasserie (lancée en 2021) : 40% du CA

Conditions d'exploitation :
- Horaires : 5j/7 - 8h30/19h30 (fermeture lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi)
- Congés annuels : 2 semaines
- Bail 3-6-9 tout commerce, loyer mensuel : 1 730 €
- Charges de copro : 380€/trimestre + environ 2500€/an de travaux
- Taxe foncière : 1860€
- Une salariée : conjointe du gérant qui partira à la cession

Opportunités à développer :
Presse – FDJ – PMU

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,59% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67