Cette superbe ancienne ferme en pierre propose une surface habitable de 200 m² , et elle comprend une belle entrée de 13,81 m² avec tomettes et poutres apparentes, un séjour d'environ 31,57 m² avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 51,91 m² avec accès à une superbe terrasse couverte pour manger al fresco.
Aussi une buanderie avec accès jardin.
Vous avez 3 belles chambres de 36,81 m², 16,39 m² et 15,89 m², au rez de chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
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De l'autre cote du jardin, un gîte d'environ 135 m², comprenant une grande pièce de vie avec poele a bois, de 71,93 m² avec cuisine ouverte avec accès à la belle piscine et ses plages.
Au rez-de-chaussée, 3 chambres doubles, et spacieuses viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC,
Jardin autour de 8300m2 avec grange en pierre de 126m2, utilisé comme garage 3 portes, atelier et pour stocker, cabanon et cave a vin, et prairie, aussi parking plusieurs voitures.
Proche des bastides de Lot et Garonne avec ses marchée, chateaux et vergers.
Situé quelques kilometres nord du vallée du LOT avec toutes ses activites (peche, bateau, plages) et a 55kms des aeroportes de BERGERAC, 75kms de BORDEAUX et 85kms de TOULOUSE, aussi connections TGV.
a AGEN 28kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
