A vendre les MURS de ce local bénéficiant d'un très bel emplacement, en angle de rue, au coeur du centre de cette VILLE RECHERCHEE et en plein développement à environ 10 km de Quimper, entouré de nombreux autres commerces, stationnement et parking gratuits à proximité. Tous commerces ou activités professionnelles envisageables sauf restauration.
Ce local dispose d'une surface de 71M2 (Carrez), avec une TRES BELLE VISIBILITE DE VITRINE, actuellement composé notamment d'une pièce principale d'environ 40 M2, d'un bureau de 12m2, deux espaces de 8m2 chacun, le tout modulable. TOUT EST POSSIBLE, aucune contrainte ni charge liées à la copropriété.
LOCAL LIBRE. Tout est aux normes en vigueur. Taxe foncière : 465€. Loyer potentiel 950€ offrant un rendement brut d'environ 8%.
AFFAIRE A SAISIR, disponible rapidement. PRIX JUSTIFIE !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
