Vente Local Commercial 83 m²

iad France - Ghizlane Korchi vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE _ RETOUCHE & CRÉATION & VENTE

Situé dans un secteur de bureaux et de commerces, avec parking à proximité et passage régulier. Idéal pour reprendre l'activité ou développer un nouveau concept !

L'ACTIVITÉ

Retouche et création, exploitée depuis 2023.
Chiffre d'affaires en progression constante.
200 à 250 clients par mois.
Nombreux avis clients 5 étoiles.
Matériel professionnel inclus.

LE LOCAL

Surface : environ 84 m².
Espace d'accueil et atelier.
Travaux de rénovation technique récents.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 1 600 €/mois, charges et eau comprises, sans TVA.
Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Destination du bail : retouche, création, vente, atelier et tout autre commerce non réglementé.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Poursuite de l'activité ou nouveau projet : pressing, primeur, bureaux ou autre activité compatible avec le bail et la réglementation.

Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors des visites.

Disponible 7j/7 pour vos questions et visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83