Cession de droit au bail au cœur de Créteil Village
Au cœur de Créteil Village, découvrez ce local commercial de 30 m2 situé dans une rue très recherchée.
Son emplacement est particulièrement stratégique, au cœur d'un secteur commerçant et vivant de Créteil.
Le local dispose d'une vitrine de 3,20 m offrant une belle visibilité commerciale.
Il comprend une cabine d'essayage, un espace de stockage ainsi qu'un WC avec lavabo.
Le local bénéficie également de la climatisation, d'un accès court par l'arrière et d'un abonnement de vidéosurveillance.
L'activité autorisée est la vente de vêtements et souliers de déstockage. Les articles vintage et l'activité de friperie sont également autorisés.
Le bail commercial 3/6/9 est en cours depuis le 1er novembre 2024 et arrive à échéance le 31 octobre 2033.
Le loyer est de 15 600 € HT/HC par an, soit 1 300 € HT/HC par mois.
Les charges s'élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière à 210 € par trimestre.
Le dépôt de garantie est de 3 900 €.
Cession de droit au bail.
Un emplacement à fort intérêt commercial, idéal pour développer une boutique de mode, de déstockage ou un concept vintage/friperie.
La localisation au cœur de Créteil Village et en rue piétonne constitue un véritable atout pour bénéficier d'un environnement commerçant et d'une belle visibilité.
Une belle opportunité pour s'implanter dans l'un des secteurs commerçants recherchés de Créteil.
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 44 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 39 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
