iad France - Vincent Nissefort vous propose: 🔥 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BAR TABAC & PETITE BRASSERIE DU MIDI 🔥
📍 Hauts-de-Seine (92) – Secteur recherché entre Rueil-Malmaison et Garches
🚀 UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D'UN ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET À FORT POTENTIEL !
Situé dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine, sur un axe routier important bénéficiant d'une visibilité incontournable, ce bar tabac avec activité de petite brasserie du midi réunit de nombreux atouts pour séduire un repreneur ambitieux !
UN OUTIL DE TRAVAIL AUX MULTIPLES ATOUTS :
2 kg de café par jour
🍺 70 hectolitres de bière par an
💰 140 000 € de commissions toutes catégories confondues
🪑 50 places assises
🏡 Logement de fonction F4
📄 Bail récent
💶 Loyer attractif pour le secteur
Le véritable plus ? Un logement F4 et un loyer maîtrisé dans un environnement recherché, offrant un cadre particulièrement intéressant pour développer son activité et s'inscrire durablement dans le secteur.
🔥 RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL !
Un établissement qui conjugue emplacement stratégique, visibilité, commissions significatives et confort de vie grâce à son logement.
📞 Vous avez un projet de reprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
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📩 Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
