iad France - Sophie DARRAS vous propose: MURS COMMERCIAUX – AMIENS HYPERCENTRE – FACE AUX HALLES DU BEFFROI
Investisseurs ou commerçants, saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux au cOEur d'Amiens !
Situé face aux Halles du Beffroi, dans un secteur commerçant dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement central et d'une belle visibilité.
LES ATOUTS DU LOCAL - Surface : 35,44 m² Loi Carrez - Local climatisé en très bon état - Façade commerciale visible - Accès de plain-pied avec rampe PMR - Cave privative de 18,5 m² au sol - Accès à une cour intérieure
DESTINATION : TOUS COMMERCES HORS RESTAURATION
LIBRE À LA VENTE
Actuellement exploité en salon de coiffure, le local sera vendu libre de toute occupation, sans locataire ni activité en cours au moment de la vente.
Vous pourrez ainsi installer votre propre activité ou rechercher un nouveau locataire dans le cadre d'un investissement locatif.
INFORMATIONS FINANCIÈRES - Prix : 249 000 € - Loyer actuel à titre indicatif : 1 200 €/mois - Taxe foncière 2025 : 1 687 € - Charges de copropriété : 167 €/trimestre
Le loyer actuel constitue un premier repère pour apprécier le potentiel locatif de cet emplacement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
