Cession de droit au bail – Quartier Latin – Boutique de 98 m² sur axe majeur – Belle vitrine
Le quartier Situation stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la rive gauche, au coeur du Quartier Latin. Le quartier est animé toute l'année par : ses nombreuses écoles et universités, qui amènent une importante population étudiante ; un flux touristique constant ; la promenade entre Saint-Michel, la Sorbonne et le jardin du Luxembourg. La boutique est desservie par Saint-Michel, Cluny – La Sorbonne et le RER B (Luxembourg).
La boutique Belle boutique de 98 m², sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 60 m² entièrement commerciaux. Sous-sol : 38 m², accessibles par un escalier intérieur dans la boutique. Ils peuvent servir de réserve ou devenir une surface de vente supplémentaire. La belle hauteur sous plafond donne de l'ampleur aux volumes. Le beau linéaire de vitrine assure une forte visibilité depuis la rue. Le local convient à tous types d'activités, sauf la restauration avec extraction. Une restauration sans extraction et sans nuisances peut être étudiée par le bailleur. Les prestations Surface totale de 98 m² Rez-de-chaussée de 60 m², entièrement commercial Sous-sol de 38 m², accessible par un escalier intérieur et exploitable en surface commerciale ou en réserve Belle hauteur sous plafond Beau linéaire de vitrine, pour une forte visibilité Tous commerces, sauf restauration avec extraction ; restauration sans extraction ni nuisances soumise à l'étude du bailleur Conditions de la cession Prix du droit au bail : 230 000 € FAI, dont 8,5 % HT d'honoraires d'agence Bail : commercial 3-6-9 Loyer actuel : 60.000€ par an HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Caution bancaire supplémentaire : 3 mois de loyer HT HC Opération : la cession est soumise aux conditions du bail, notamment à l'éventuel agrément du bailleur. Disponibilité : immédiate / à la signature L'équipe d'Eustache Pro est à votre disposition pour organiser une visite et vous transmettre le dossier complet (bail, plan, diagnostics). N'hésitez pas à contacter Kamilia
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
