Vente Local Commercial 250 m²

iad France - Patrice Jubault vous propose: Fonds Bar Restaurant dans charmant petit village à 8 Km de La Ferté Bernard , 200 m2 de surface commerciale et 50 m2 de logement.
Le commerce comprend: salle restaurant de 73 m2, bar 35 m2, cuisine 29 m2, plonge, stockage, légumerie, chambre froide, cave, chaufferie.
Terrasse de 20 m2. WC PMR.
Licence IV commune gratuite, entretien extincteur et chaudière à la charge du propriétaire des murs.
Pas de salarié, 2 gérants uniquement.
Horaires: 8h à 15h30. Fermé samedi et dimanche , 6 semaines de congés annuels.
Loyer commerciale 645€ TTC/mois et logement 117€/mois.
CA: 143000€.
Possibilité d'évolution notamment en ouvrant le soir et/ou le week-end, soirée à thème ...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 165