iad France - Johan Caputo vous propose: Je vous présente La Cave du Château, cave à vins et épicerie fine au cOEur de Vizille, à deux pas du Château et de son parc.
Une affaire installée depuis 10 ans, avec une clientèle locale fidèle et le passage des visiteurs du domaine : elle mérite qu'on pousse la porte.
Je suis moi-même client de cette cave, et j'y repars toujours avec une bonne idée de bouteille.
On y trouve des vins, des bières et des spiritueux, avec des pépites locales : la distillerie Ambix, la Chartreuse et les chocolats Bonnat. Vous cherchez une affaire clé en main, avec une adresse que tout Vizille connaît ? La voilà.
L'ÉTABLISSEMENT
Cave à vins, spiritueux, épicerie fine et art de la table
Boutique d'environ 75 m², avec 2 réserves et sanitaires
Cave de 30 m² en sous-sol
Dégustations organisées en boutique
Ouvert du mardi au samedi
Parking devant le commerce.
Aux portes de Grenoble, au départ des routes vers l'Oisans
LES ATOUTS
10 ans d'activité, une clientèle fidèle et régulière
Belle notoriété locale, très bonne visibilité
Passage touristique du Château de Vizille et de son domaine
Bail commercial 3/6/9 jusqu'en avril 2029, sans dépôt de garantie
Exclusivité du commerce dans l'immeuble
Fort potentiel : le bail autorise le bar à vin, l'OEnologie et la dégustation. Soirées, ateliers, coffrets cadeaux, ventes aux entreprises : à vous de choisir.
LES CONDITIONS
Vente du fonds de commerce : 129 900 € (hors stock, inventaire séparé)
Chiffre d'affaires et loyer communiqués sur demande
Idéale pour un professionnel du métier, un couple ou un investisseur qui veut se lancer dans un secteur dynamique et touristique.
Ici, la bouteille est déjà en cave. Il ne reste qu'à la déboucher.
Pour toute information ou visite, contactez-moi par message, par WhatsApp ou par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 129 900 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur : 9 352,80 €.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Réf. mandat exclusif n° 2133481
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
