iad France - Christelle Ternoir vous propose: BAR – TABAC – FDJ – APPARTEMENT - 78
VENTE FONDS DE COMMERCE
Emplacement stratégique, aucune concurrence dans les alentours, affaire à développer actuellement non exploitée le week-end.
Marge de progression : Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner et PMU.
LOYER : 1300 € TTC SUPERFICIE : 160 m² environ PLACE ASSISE : 16 en salle, 6 au bar, TERRASSE ÉPHÉMÈRE : 15 CUISINE : OUI EXTRACTION : 400 APPARTEMENT : 3 PIÈCES 60 M²
Chiffres d'affaires et commissions 2025 :
Commission Tabac : 38 607 € Commission FDJ : 21 423 € CA Brasserie : 98 686 € PMU actuellement non exploité mais licence existante, fort potentiel, Beaucoup de demande, aucune concurrence. EBE / Résultat d'Exploitation : 54 390 € Bilan : 173 845 € Prix : 178 000 € frais d'agence incluses
CONTACT & CONDITIONS Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté.
Pour information, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
