Vente Local Commercial 26 m²

iad France - Gérald Masson vous propose: Un Fonds de commerce à vendre – Emplacement de choix au cOEur de Pont-Audemer (26 m² environ).
Situé dans une des rues les plus commerçantes de Pont-Audemer, charmante ville dynamique de 10 000 habitants, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, tant piéton que routier. Idéal pour développer tout type d'activité grâce à sa visibilité exceptionnelle.
Le local offre un fort potentiel de reconversion. Ideal sandwicherie par exemple.
Les atouts :
Emplacement privilégié au centre-ville
Quartier commerçant très fréquenté
Stationnement zone bleue juste en face et à proximité immédiate
Bail commercial en cours de renouvèlement 'tous commerces' (sous réserve d'accord du bailleur), offrant flexibilité et sécurité
Faible loyer : 535 €/mois
Une opportunité rare à saisir pour implanter votre activité dans un environnement porteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29800 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,20% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26