Vente Local Commercial 550 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 550 M² AVEC TERRAIN - CASTRES CENTRE-VILLE - IDÉAL INVESTISSEUR Situé boulevard Magenta, en centre-ville de Castres, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Anciennement exploité en salle de sport, il dispose de 550 m² bâti et d'un terrain de 400 m², avec des places de stationnement devant le local. Actuellement libre d'occupation, il permet d'envisager rapidement une nouvelle activité ou un projet immobilier. Précédemment loué 2 500 euros par mois, soit 30 000 euros par an, ce bien présente un potentiel de revalorisation locative à étudier selon l'activité et les aménagements retenus. De multiples perspectives pour un investisseur : - Exploitation commerciale ou activité de restauration. - Transformation en logements, sous forme d'immeuble ou de maison. - Opération de promotion avec stationnements en rez-de-chaussée et logements étudiants, en lien avec la proximité du lycée professionnel. Le service urbanisme de Castres a été consulté concernant un changement de destination. Les différentes possibilités évoquées restent soumises à l'étude du projet et à l'obtention des autorisations nécessaires. Dans un secteur bénéficiant des perspectives de développement liées au projet autoroutier Toulouse?Castres, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou une opération de transformation. Prix de vente : 381 600 euros F.A.I Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 400
Numéro de mandat : 190