Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Christelle Ternoir vous propose: BAR – TABAC – FDJ – APPARTEMENT - 78

VENTE FONDS DE COMMERCE

Emplacement stratégique, aucune concurrence dans les alentours, affaire à développer actuellement pas de restauration.

Marge de progression :
Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner et PMU à développé également.

LOYER : 1300 € TTC
SUPERFICIE : 160 m² environ
PLACE ASSISE : 20 en salle, 6 au bar,
TERRASSE : 10
CUISINE : OUI
EXTRACTION : 400
APPARTEMENT : 2 PIÈCES 40 M²

Chiffres d'affaires et commissions 2025 :

Commission Tabac : 43 846,24 €
Commission FDJ : 9 856,16 €
CA Brasserie : 39 320,45. €
Commission PMU : 2105,37 €
Actuellement, pas exploité à son maximum !
CA : 109 761 €
Prix : 178 000 € frais d'agence incluses

CONTACT & CONDITIONS
Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté.

Pour information, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80