Saisissez une belle opportunité d'investissement avec ce local commercial bénéficiant d'une situation locative particulièrement sécurisante.
Le bien est occupé par le même locataire depuis plus de 30 ans, témoignant d'une stabilité locative remarquable et offrant une excellente visibilité à votre investissement.
Le loyer mensuel hors charges s'élève à 2 273 €, soit 27 276 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, un avantage supplémentaire pour optimiser la performance de votre investissement.
Proposé au prix de 290 000 € frais d'agence inclus, ce bien affiche une rentabilité brute de 9,41 % et une rentabilité nette de 8,72 %, après déduction des 2 000 € de charges annuelles non récupérables.
Avec un locataire fidèle depuis plus de trois décennies, des revenus locatifs réguliers et une excellente performance financière, ce local commercial représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et bénéficier de revenus locatifs pérennes.
Une belle opportunité d'investissement à saisir !
Rentabilité brute : 9,41 %
Rentabilité nette avant fiscalité : 8,72 %
Revenu annuel après charges non récupérables : 25 276 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 386 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
