iad France - Sébastien Vacquie vous propose: À VENDRE FONDS DE COMMERCE | HÔTEL-RESTAURANT DE CARACTÈRE – OUEST TOULOUSE
EMPLACEMENT PREMIUM • 28 CHAMBRES • 167 COUVERTS • PARC ARBORÉ DE 5 000 M²
UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE TOULOUSE !
Investisseurs, hôteliers, restaurateurs et porteurs de projets ambitieux : découvrez un établissement aux multiples atouts, offrant un potentiel de développement exceptionnel !
Idéalement situé au cOEur d'une commune dynamique à l'ouest de Toulouse, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, tout en profitant d'un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m².
Un véritable écrin de verdure, une activité existante et de nombreuses perspectives de croissance : tous les ingrédients sont réunis pour développer un projet hôtelier et gastronomique d'envergure.
UN ÉTABLISSEMENT AUX VOLUMES REMARQUABLES
Développant environ 1 400 m² de surfaces d'exploitation, cet ensemble propose :
28 chambres, à rafraîchir, bénéficiant d'un bon taux d'occupation.
Des réservations déjà enregistrées jusqu'en 2027, offrant une visibilité commerciale appréciable.
Un appartement de fonction attenant.
Un vaste parking gratuit et sécurisé.
Un cadre verdoyant rare en cOEur de ville.
Un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une clientèle existante et d'une activité déjà bien implantée.
UN RESTAURANT DE 167 COUVERTS À FORT POTENTIEL
La partie restauration constitue un véritable levier de création de valeur.
L'établissement dispose de :
4 salles de restauration, dont une avec terrasse.
167 couverts au total, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes.
Une grande cuisine professionnelle.
Une salle de caractère avec cheminée ouverte, idéale pour développer un concept de grillades, de cuisson au feu de bois ou de brasero.
Un espace aux nombreuses possibilités, capable d'accueillir plusieurs concepts et de répondre à différents types de clientèle.
5 000 M² DE VERDURE : UN ATOUT COMMERCIAL MAJEUR
Imaginez une guinguette estivale sous les arbres, des soirées musicales, des afterworks, des événements privés ou encore des réceptions dans un cadre verdoyant...
Ce parc représente une véritable opportunité pour créer une destination incontournable à l'ouest de Toulouse.
DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT CONSIDÉRABLES
Au-delà de l'activité existante, plusieurs axes de croissance peuvent être envisagés :
RESTAURATION : optimisation des jours et horaires d'ouverture, développement des services du midi et du soir, création d'une offre événementielle.
ÉVÉNEMENTIEL : soirées à thème, privatisations, anniversaires, repas d'entreprise et événements festifs.
GUINGUETTE ESTIVALE : valorisation du parc avec un concept convivial et différenciant, sous réserve des autorisations nécessaires.
GROUPES & SÉMINAIRES : développement d'une offre associant hébergement, restauration et événements professionnels.
HÔTELLERIE : modernisation progressive des chambres et valorisation du positionnement commercial.
Un potentiel de développement réel pour un exploitant souhaitant insuffler une nouvelle dynamique à cet établissement.
CONFIDENTIALITÉ GARANTIE
Dossier complet, informations complémentaires et éléments financiers communiqués exclusivement après signature d'un engagement de confidentialité.
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UNE ADRESSE STRATÉGIQUE. UN CADRE RARE. UN POTENTIEL À EXPLOITER.
Photos et informations complémentaires sur demande – Étude des candidatures sérieuses uniquement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 1400
- Surface totale : 1400
- Superficie terrain : 5000
