Vente Local Commercial 160 m²

iad France - Florence Carles vous propose: FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING HYPER CENTRE TOULOUSE

Dans un quartier en plein essor tertiaire, proche du métro A et de la nouvelle ligne C, cet établissement avec son fonds de commerce est à vendre dans un local de 160 m². Composé d'1 bureau, stockage, préparation snacking, laboratoire, local cuisson, fournil, sanitaire, espace vente 60m², salle de restauration 20 pl et terrasse extérieure 30 pl.
FDC : 70% du CA EN SNACKING (en progression).
CA est de 798 000€
Loyer des murs : 2670€ HC HT / mois
Cession de titres de société souhaitée
Liste du matériel disponible

Points Positifs:
- un EMPLACEMENT PREMIUM (place, public tertiaire, 2 futures lignes métro)
- Partenariat récemment signé de contrats avec Comites d ENtreprises + de 1500 salariés)
- Projets de développement commercial avec la nouvelle Ligne C et transferts en 2028 de nouvelles entités avec plus de 8000 clients potentiels réguliers supplémentaires !
- 15 ans d'exploitation
- Produits de QUALITE : fabrication artisanale sur place
- Une activité relativement 'paisible' / métier boulangerie avec seulement 5.5 jours ouverts (fermeture le samedi après midi & dimanche et jours fériés)
- une équipe de 9 salariés autonome et permanente (peu de Turn over)
- Absence de concurrence
- Parrainage métier possible pour passation
- Développement du Click & Collect / aménagement terrasse possible avec valorisation pour augmenter de m2 supplémentaires!

Ce qui est important c'est de venir sur place découvrir cette belle opportunité sur le marché avec encore un potentiel de développement intéressant ! Exercice comptable disponible (clause de confidentialité). Je reste disponible
PIECE D 'IDENTITE EXIGEE LORS DE LA VISITE (obligation réglementaire, article L.561-5 CMF)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 667400 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 32400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 7843