Vente Local Commercial 625 m²

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: BETTON - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 625 m² UTILES - TERRAIN DE 1 245 m² - FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION -

Situé à Betton, à proximité de Rennes, découvrez ce bâtiment d'activité d'environ 625 m² utiles sur une parcelle de 1 245 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel ou un investisseur.

Le bâtiment dispose d'un espace au sol de 375 m², idéal pour votre production ou votre stockage, complété par une mezzanine d'environ 250 m². Son organisation actuelle comprend également plusieurs espaces de stockage cloisonnés, pouvant être conservés ou démontés selon les besoins du futur acquéreur.

Vous bénéficierez également d'un espace bureaux d'environ 75 m², dont sanitaires avec lave-mains ainsi que d'un accès facilité par une porte motorisée d'environ 4,50 m de hauteur, permettant notamment le passage de semi-remorques.

La dalle béton est annoncée comme adaptée à l'accueil d'équipements et de véhicules de manutention lourds. Le bâtiment bénéficie également d'une isolation intérieure.

Prix de vente :
480 000€ HT soit 576 000€ TTC
+ 33 600€ HT (7%) d'honoraires soit 40 320€ TTC (8,4%)

Caractéristiques principales :

- Mezzanine : environ 250 m²
- 14 espaces de stockage (box)
- Bureaux : environ 42 m²
- Sanitaires
- Grande porte motorisée
- Accès semi-remorque

L'avis du conseiller :

Un bâtiment polyvalent qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous soyez artisan, professionnel à la recherche d'un espace de stockage et d'activité ou investisseur souhaitant développer une activité de location d'espaces, ce bien présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes et à sa configuration modulable.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Conseiller disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 513600 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 625
- Surface totale : 625
- Superficie terrain : 1245