Au cœur du quartier vivant et commerçant de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce local commercial d'environ 64 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en angle de rue, sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et du port.
Sa grande vitrine d'angle lui confère une excellente visibilité et apporte une belle luminosité naturelle.
En bon état général, le local propose un agencement fonctionnel comprenant un bel espace d'accueil, deux bureaux indépendants climatisés et des sanitaires avec lave-mains.
Ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale.
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un quartier dynamique et fréquenté toute l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 435 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
