En Exclusivité chez Euro-Immo : Local professionnel en rez-de-chaussée, situé avenue d'Alsace à Beausoleil, à deux pas de Monaco et de sa gare. Ce local d'une surface de 71,10 m2 Loi Carrez dispose d'un espace d'accueil avec vitrine sur rue, de deux grands espaces en enfilade, d'une cabine, d'un W.C. séparé, et d'une arrière-boutique avec dégagement, espace cuisine avec point d'eau, et seconds W.C. séparé. Le local est vide et disponible immédiatement, et il est proposé pour des professions libérales, des bureaux ou des activités tertiaires. Aucune activité de restauration, bruyante ou générant des nuisances olfactives et sonores admise. Le preneur disposera d'un nouveau bail commercial de neuf ans, avec un pas-de-porte de 60.000 € à régler à la signature du bail, et un loyer de 3.000 € par mois + 50 € de provision sur charges de copropriété, sans TVA, et la taxe foncière au réel (2026 : 1.421 €) Pour les professions libérales, il est possible de faire un bail professionnel de 6 ans au lieu d'un bail commercial, sans pas-de-porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails : Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
