Belle opportunité de reprendre un bar, restaurant et épicerie de village à Salon-la-Tour, en Corrèze, idéalement situé à proximité de l'autoroute A20 et facilement accessible depuis Limoges et Brive.
La vente concerne uniquement le fonds de commerce ; les murs ne sont pas compris.
Le joli bâtiment en pierre appartient à la commune, permettant au futur exploitant de bénéficier d'un loyer particulièrement faible et avantageux.
Rénové récemment et exploité depuis environ deux ans, l'établissement propose 30 couverts en intérieur et 24 couverts supplémentaires en extérieur pendant la saison, une cuisine professionnelle climatisée, une terrasse, une épicerie et plusieurs activités complémentaires, avec encore un potentiel de développement.
Le restaurant dispose de 30 couverts en intérieur, auxquels s'ajoutent 24 couverts en extérieur pendant la saison grâce à une agréable terrasse.
Un espace bar complète la salle de restaurant et offre un lieu convivial pour la clientèle.
Le restaurant propose actuellement une cuisine maison, comprenant notamment un menu ouvrier ainsi que deux plats à la carte, une formule adaptée aussi bien à la clientèle locale qu'aux personnes de passage.
L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle climatisée, avec plusieurs équipements et installations inclus dans la vente du fonds de commerce.
Attenante au restaurant et au bar, l'épicerie de village constitue une activité complémentaire et une source de revenus supplémentaire, tout en offrant un service important aux habitants.
Un dépôt de pain est déjà en place et pourrait naturellement être conservé par le futur exploitant.
Il existe également la possibilité de développer davantage une activité de boulangerie au sein de l'établissement.
Une activité de pâtisserie existe également, apportant une source de revenus complémentaire et offrant encore des possibilités de développement.
L'établissement est actuellement le seul commerce du village, ce qui lui confère une place importante dans la vie locale et en fait un service précieux pour les habitants.
À l'arrière de l'établissement se trouvent les sanitaires destinés à la clientèle, comprenant notamment des installations accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le fonds de commerce comprend également un espace privé attenant permettant aux exploitants de disposer d'un espace de repos, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
Il est important de préciser qu'il n'y a pas de chambre ni de logement d'habitation compris avec le fonds de commerce.
L'activité est exploitée dans un joli bâtiment en pierre en excellent état, appartenant à la commune.
Les murs ne sont pas compris dans la vente.
Le futur exploitant bénéficiera d'un loyer particulièrement avantageux, permettant de maintenir des charges fixes intéressantes.
À l'extérieur, l'agréable terrasse permet d'accueillir 24 couverts supplémentaires pendant les beaux jours, offrant un espace convivial pour les repas et les consommations en plein air.
Réunissant plusieurs activités complémentaires au sein d'un même établissement, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce de village déjà établi, facilement accessible et disposant encore d'un potentiel de développement.
Des informations complémentaires concernant l'activité, les équipements inclus et les éléments financiers sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
