Vente Local Commercial 45 m²

iad France - Sybille Zheng vous propose: Cession de bail commercial – Vincennes (94)

Situé à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, avec un fort flux piétonnier.

Description du local :
Surface commerciale d'environ 45 m²
Petit espace cuisine et sanitaires
Cave / espace de stockage d'environ 18 m² situé dans la cour intérieure

Activités autorisées :
Tous commerces de détail, à l'exception des activités de restauration.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 500 € HT HC
Charges mensuelles : 200 €
Taxe foncière : 1 419 € / an

Dépôt de garantie et garantie complémentaire : équivalents à 6 mois de loyer au total
Bail commercial de 9 ans, en cours jusqu'en 2035, avec possibilité de renouvellement.

Me contacter pour plus de détails.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43960 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (57,00% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45