iad France - Laetitia Jouve vous propose: VENTE DES MURS COMMERCIAUX - ANCIENNE AUBERGE - RESTAURANT - CHAMBRES D'HÔTES - TERRASSE AVEC VUE SUR LA LOIRE – PROCHE SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE - HAUTE-LOIRE (43)
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, ENTRE TOURISME ET COMMODITÉS
À seulement 3 km de Vorey-sur-Arzon, profitez d'un emplacement privilégié et stratégique à proximité du GR765, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et de toutes les commodités : gare SNCF, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, commerces, artisans et grandes surfaces.
Le Puy-en-Velay, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se situe à seulement 15 minutes, et Saint-Étienne à 1 heure en voiture.
UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR PLUSIEURS NIVEAUX
REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE RESTAURATION :
- Hall de réception
- Bar
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge.
- Réserves.
- Deux salles de restauration lumineuses et chaleureuses, de capacités différentes, offrant jusqu'à 80 couverts par service en période hivernale et 130 couverts en saison estivale, grâce à la terrasse.
- Espace dédié à la piste de danse.
- Sanitaires.
1ER ET 2E ÉTAGES – ESPACE HÉBERGEMENT :
Entièrement rénovés et joliment décorés, les deux niveaux accueillent un espace d'hébergement confortable comprenant :
- 7 chambres, offrant environ 18 couchages.
- 3 salles d'eau.
- 3 WC.
- Buanderie (pouvant être aménagée en cuisine ou salle d'eau supplémentaire si besoin).
DÉPENDANCES & ESPACES EXTÉRIEURS
- Garage et plusieurs caves pour le stockage et les espaces techniques.
- Vaste terrasse couverte d'environ 80 m², exposée plein Sud avec vue imprenable sur la Loire, pouvant accueillir aisément 50 couverts.
- Espace de stationnement d'environ 773m² facilitant l'accueil de la clientèle.
- Aire de jeux dédiée aux enfants.
- Agréables espaces verts en bord de Loire, propices à la détente et offrant un cadre naturel particulièrement attractif pour une clientèle touristique ou événementielle.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Bâtisse de caractère aux murs en pierre apparente, bénéficiant d'une toiture et d'une couverture en très bon état. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs. Performance énergétique : DPE classé D.
UN LIEU, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !
Cette propriété de caractère offre un potentiel de reconversion remarquable.
Que vous soyez particulier, investisseur, entrepreneur ou porteur de projet associatif, imaginez un lieu à votre image :
- Grande résidence familiale ou habitat multigénérationnel.
- Domaine événementiel, salle de réception et séminaires.
- Auberge, restaurant, guinguette ou café-jeux-librairie.
- Gîte de groupe, centre de vacances ou hébergement touristique.
- Foyer pour jeunes, résidence sociale ou habitat partagé.
- Centre de bien-être, de stages et de ressourcement.
- Tiers-lieu rural, espace culturel ou centre associatif.
- Ateliers artisanaux, espaces de coworking ou centre de formation.
Un emplacement privilégié en bord de Loire, une capacité d'accueil déjà développée et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet personnel ou professionnel.
À vous d'imaginer la suite !
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 353
- Surface totale : 353
- Superficie terrain : 1292
