Au c?ur du Médoc, entre Saint-Julien et Margaux, découvrez ce domaine viticole historique situé dans l?AOC Moulis-en-Médoc, reconnu dès le XIXe siècle et distingué au classement des Crus Bourgeois de 1932.
La propriété comprend près de 24,5 hectares de vignes, dont 22,9 hectares en production, principalement plantés en Merlot et Cabernet Sauvignon.
Entièrement rénové, le domaine dispose d?installations viticoles modernes et opérationnelles : cuvier gravitaire, cuverie inox thermorégulée, chai à barriques et équipements complets.
Une salle de dégustation, une salle de réception, une boutique et deux appartements complètent cet ensemble, offrant un fort potentiel ?notouristique et événementiel.
Au c?ur du Médoc, un domaine où l?histoire, le terroir et l?art de recevoir ne font qu?un.
Idéalement située entre Saint-Julien et Margaux, cette propriété viticole bénéficie d?un emplacement privilégié au sein de l?AOC Moulis-en-Médoc.
Héritier de plusieurs siècles d?histoire, le vignoble était déjà reconnu au XIXe siècle et figure parmi les propriétés distinguées lors du classement des Crus Bourgeois de 1932.
Le domaine s?étend sur près de 24,5 hectares de vignes, dont plus de 22,9 hectares en production, implantés au c?ur même de l?appellation.
Ses terroirs argilo-limoneux à tendance sableuse accueillent principalement Merlot et Cabernet Sauvignon.
Au-delà de son vignoble, la propriété séduit par la qualité et la cohérence de son ensemble.
Entièrement rénovés dans le respect de l?architecture du domaine, les bâtiments abritent aujourd?hui un outil de production complet et immédiatement opérationnel : cuvier gravitaire, cuverie inox thermorégulée, chai à barriques, amphores, bâtiments techniques, hangar et matériel viticole.
Pensé autant pour produire que pour recevoir, le domaine dispose également d?une salle de dégustation, d?une salle de réception, d?une boutique et de deux appartements, au c?ur de jardins paysagers et d?un environnement naturel remarquable.
Une configuration qui ouvre naturellement la voie à l??notourisme, aux réceptions privées et à l?événementiel.
Prix de vente : 4 300 000 ? Net
Honoraires d?agence : 6 %
Stock inclus dans la cession, valorisé à près de 3 000 000 ?.
Production annuelle de 150 000 bouteilles environs.
Rarement une propriété réunit avec une telle cohérence la profondeur d?une histoire séculaire, un vignoble établi, un outil de production abouti et un véritable art de recevoir.
Un patrimoine viticole du Médoc prêt à poursuivre son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
