Vente Local Commercial 300 m²

iad France - Fabien Moreau vous propose: SÉZANNE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : PLUS 300 M² À FORT POTENTIEL !

À Sézanne, sur la route touristique du champagne, au cOEur de la ville et à environ 1 h 30 de Paris et 40 minutes d'Épernay, découvrez cet immeuble aux dimensions remarquables, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement ambitieux.

**UN BÂTIMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux comprenant :

- Un parking couvert d'environ 180 m²
- Au premier étage : un appartement de 70 m² habitables de suite et 3 chambres à terminer d'aménager
- Au second étage : un appartement de 70 m² et 3 chambres à terminer d'aménager
- Grenier aménageable de 120 m²

Développer un concept d'hébergement, envisager une transformation en logements ou imaginer un projet professionnel mixte.

Que vous soyez investisseur, exploitant ou porteur de projet, cet immeuble constitue une opportunité de valorisation à découvrir au cOEur de Sézanne.

Vous recherchez un bien avec de grande capacité, avec plusieurs pistes de développement ? Venez découvrir son potentiel et imaginer la suite.

**Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300