Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur de Bordeaux Bastide : des bureaux de 250 m², situés au pied du célèbre Pont de Pierre. Ce bien unique, non divisible, est idéal pour accueillir des bureaux ou des locaux commerciaux, offrant une visibilité inégalée grâce à son vaste linéaire de vitrine de 20 mètres en façade. Cette caractéristique remarquable assure une exposition optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d'une présence marquante dans l'une des zones les plus dynamiques de Bordeaux. Les bureaux, situés en rez-de-chaussée, se distinguent par leurs volumes généreux, permettant une organisation flexible et fonctionnelle de l'espace de travail. De plus, la climatisation réversible intégrée garantit un confort thermique tout au long de l'année, répondant ainsi aux exigences de bien-être des occupants. Ce local dispose également d'un double accès, le rendant parfaitement adapté aux activités nécessitant des normes ERP et PMR, assurant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion à la recherche de nouveaux bureaux ou un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, cette offre répondra à vos attentes. Disponible à la vente ou à la location, ce bien offre une flexibilité d'acquisition qui saura s'adapter à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un quartier prisé de Bordeaux, où l'effervescence économique et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers professionnels.
Surface totale : 250 m² non divisibles Disponibilité : Immédiate Société : EVOLIS BORDEAUX - 81 boulevard Pierre 1er 33110 LE BOUSCAT
DISPOSITIONS : - Surface de 250 m2, loyer de 236 euros m²/an HT HC, avec 10 euros m²/an HT de charges. . Double entrée . Très grand linéaire de vitrine . Grands volumes . Climatisation Cablage informatique . Etat des locaux : Etat d'usage . ERP Surface RDC : 250 m² - Climatisation - Longueur vitrine : 0 . Double entrée
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
