Vente Local Commercial 70 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 70 M² – VIENNE

Et si votre prochain projet professionnel prenait vie ici ?

Ce local commercial offre de beaux volumes, une belle vitrine sur toute la longueur de la façade et de nombreuses possibilités pour accueillir votre future activité.
D'une surface d'environ 70 m², il se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine.
De l'autre côté de l'entrée, une pièce indépendante d'environ 11 m² vient compléter cet espace.
En contrebas, vous trouverez un espace supplémentaire d'environ 24,50 m², actuellement aménagé en coin salon, qui pourra être repensé selon vos besoins.
Un espace cuisine avec salle d'eau et WC complète l'ensemble.
Deux caves en sous-sol, représentant environ 35 m² au total, offrent également un espace de stockage supplémentaire.
Boutique, commerce de proximité, activité de services, profession indépendante ou espace dédié au bien-être… différents projets peuvent être envisagés selon la destination autorisée.
Un local aux espaces variés, qui ne demande qu'à accueillir un nouveau projet et à être aménagé selon les envies de son futur propriétaire.
Vous avez un projet professionnel ? Venez découvrir ce lieu et imaginez tout ce que vous pourriez en faire !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2448