Dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et s'adapte à de nombreux projets. La propriété comprend une maison de plain-pied avec sous-sol, un large hangar offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et un entrepôt de 148,56m2 Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'atout majeur du bien réside dans sa polyvalence : réorganisation des espaces, division, agrandissement ou projet mixte habitation / activité. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, une entreprise ou à tout acquéreur recherchant des volumes modulables et évolutifs. Le bien se situe dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques. Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 419 euros et 4 625 euros par an (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023). La gare RER E du Raincy,- Villemomble est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens.
Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Numéro de mandat : 321
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire) 439 kWh/m² an
Émissions
97 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Logement à consommation énergétique excessive
