Opportunité d'Investissement à Aiton : Local Pro + Logement Rentable Saisissez l'opportuité de faire l'acquisition de ce bâtiment indépendant parfaitement entretenu, édifié sur un terrain de 1 454 m2. Ce bien se distingue par son équilibre parfait entre activité et rendement :
Partie Professionnelle : Un plateau de 227 m2 en plain-pied, adaptable selon vos besoins (stockage, atelier, bureaux et garage).
Partie Résidentielle : À l'étage, un logement T4 de 100 m2 déjà occupé, générant un revenu locatif annuel de 21 600 €.
Parfait pour un projet mixte avec un autofinancement partiel grâce au locataire en place, ou bien pour vous installer dans le logement à l'issu du bail en cours
Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
