24130 - LE FLEIX - 2 PIÈCES - LOCAL D'ACTIVITE DE 100 m² SUR TERRAIN PLAT DE 3618 m² - 119 000 €
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local d'activité situé à 3 km du bourg en direction de Bergerac et à proximité de la route départementale.
Ce bien atypique se compose d'un hangar de 100 m² implanté sur un terrain plat et clôturé de 3618 m², offrant un espace extérieur rare et recherché. L'accès est facilité par une petite route menant à un grand portail de 10 m, idéal pour recevoir du matériel ou des clients en toute tranquillité.
Vous serez séduit par les multiples possibilités d'aménagement de ce local. En effet, il est envisageable de le transformer en une charmante maison d'habitation (changement de destination déjà accordé), offrant ainsi un cadre de vie unique en pleine nature. Actuellement, le hangar comprend une pièce de vie avec sa salle d'eau de 20 m² et une autre pièce pour tout type d'activité.
Les 2 grands portails coulissants permettent l'entrée dans le bâtiment de véhicules surélevés (2,60 m de hauteur), offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une praticité au quotidien. L'état général du bien est bon, vous pourrez emménager rapidement et commencer à profiter de cet espace singulier.
Le calme environnant est propice à une activité professionnelle sereine, tout en offrant un cadre de vie agréable. De plus, la facilité de stationnement avec de nombreuses places extérieures est un véritable atout pour accueillirclients et visiteurs en toute quiétude.
Ce local d'activité de plain-pied offre un potentiel incroyable pour un projet professionnel ou de transformation en habitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
