Vente Local Industriel 264 m²

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: EXCLUSIVITÉ iad : Fonds de Commerce Garage Automobile
Emplacement Premium en Zone Artisanale – Flux constant – Fort Potentiel

Présentation de l'Affaire
Saisissez l'opportunité de reprendre un garage de réparation mécanique (véhicules légers) bénéficiant d'une excellente réputation et d'une santé financière solide. Située dans une zone artisanale de plus de 250 entreprises, cette affaire tourne actuellement à plein régime avec une clientèle composée à 100 % de particuliers (1 580 factures éditées en 2025).

Surface : 264 m² comprenant Accueil, Atelier, Vestiaires et Sanitaires.

Équipe : 1 mécanicien qualifié en poste.

Horaires actuels : 8h-12h / 14h-18h (Fermé le week-end).

Motif de vente : Départ pour l'étranger.

Un Potentiel de Développement Majeur
Si l'affaire est déjà très rentable, d'importants leviers de croissance restent à exploiter :

Élargissement des horaires : Possibilité d'ouverture le samedi.

Prospection : Développement d'une clientèle auprès des professionnels

Nouvelles prestations : Carrosserie, boîtes de vitesses, diagnostic électronique avancé.

Équipement Professionnel & Conformité
Le garage est vendu avec un parc matériel complet, entretenu et à jour de maintenance (valeur ~116 730 €) :

3 ponts Provac (2017) + 1 pont 4 colonnes (Géométrie 2017).

Station clim (gaz), machine à pneus, équilibreuse, presse hydraulique.

2 véhicules de prêt, matériel informatique et mobilier d'accueil.

Dernière mise aux normes d'exploitation : 2025.

Données Financières & Conditions de Vente
CA 2025 : 336 744 € | EBE : 53100 €

Loyer : 3 300 € HT / mois (Bail 3/6/9 renouvelé en juin 2026).

Taxe foncière : 4080 €.

Stock : estimé à 23 160 €.

Deux options de rachat possibles :

Option 1 - Avec Franchise : 150 000 €

Poursuite du contrat jusqu'en 2031 + les droits d'entrées

Pack Communication (2 680 €/mois) : Comprend la publicité nationale, le forfait de communication mensuel, les campagnes SMS et l'abonnement au logiciel métier performant.

Option 2 - Sans Franchise : 200 000 €

Liberté totale d'exploitation

Les infos clés
Honoraires : À la charge de l'acquéreur.

Disponibilité : Immédiate.

Le + : Une affaire 'clés en main' avec un flux de facturation déjà établi.

Cette annonce vous est proposée en EXCLUSIVITÉ par votre conseiller iad. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et consulter le dossier complet.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219200 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 264
- Surface totale : 264
- Superficie terrain : 2410