Vente Local Industriel 200 m²

iad France - Laura Sompayrac vous propose: GARAGE AUTOMOBILE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – LAUNAGUET
Situé sur la commune de Launaguet, ce fonds de commerce de mécanique automobile et vente de véhicules d'occasion représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une solide réputation, ce garage est vendu avec l'ensemble de son matériel (hors véhicules), permettant une reprise dans les meilleures conditions.

Le fonds de commerce se compose de :
Atelier mécanique d'environ 200 m².
Bureau d'accueil avec salle d'attente récemment rénovée.
Espace de stockage.
18 places de stationnement privatives.
4 places supplémentaires situées juste en face, utilisées sans difficulté.
Le matériel comprend notamment :
3 ponts élévateurs :
1 pont de 4,5 tonnes.
1 pont de 3,5 tonnes.
1 pont à ciseaux.
Station de recharge de climatisation.
Équipement complet pour le pneumatique avec équilibreuse.
Réseau d'air comprimé avec compresseur.
Presse hydraulique.
Servantes d'atelier.
Outillage professionnel complet.
L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Les plus :
Emplacement stratégique.
Garage bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée.
Référencement déjà développé sur Google et les plateformes spécialisées.
Activité immédiatement exploitable.
Chiffre d'affaires annuel supérieur à 500 000 € HT.
Fort potentiel de développement.
Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de signer un nouveau bail à la reprise.
Informations financières :
Prix du fonds : 95 000 €
Bilans et éléments comptables disponibles après un premier échange et validation du projet de reprise.
Loyer : 1 200 € HT / mois
Charges : 200 € / mois
Taxe foncière : 200 € / mois
Côté emplacement :
Situé dans un secteur dynamique de Launaguet, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, ce garage bénéficie d'un environnement favorable au développement de son activité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200