À Pépieux, dans le Haut-Minervois, dans l'Aude en Occitanie, cet ancien atelier de vitrerie et de menuiserie offre de beaux volumes pour un projet d'atelier, de bricolage ou de stockage.
203,88 m² au rez-de-chaussée, répartis en trois remises communicantes, et une mezzanine de 29,43 m², soit 233,31 m² de surfaces portées sur le plan.
Murs en pierre, charpente traditionnelle apparente, belle hauteur et sols bétonnés composent un bâtiment de caractère. Les ouvertures vitrées apportent de la lumière naturelle, particulièrement dans le premier atelier. Les différents espaces permettent de séparer les zones de travail, le matériel et le stockage. La mezzanine en bois offre un espace complémentaire de rangement avec une hauteur variable sous toiture.
La toiture est annoncée en bon état par la propriétaire. L'électricité est présente, avec une installation à revoir et l'indépendance du compteur à vérifier. Le bâtiment ne dispose ni d'alimentation en eau ni de raccordement à l'assainissement.
Un accès indépendant côté rue est à créer, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. L'ouverture actuelle donnant sur le jardin de la maison devra ensuite être condamnée. Les possibilités d'accès pour un véhicule ou un utilitaire dépendront des dimensions réalisables de la future porte.
Cet atelier à vendre dans le Minervois offre un potentiel pour une activité artisanale ou du stockage, sous réserve de l'adaptation du bâtiment et de la compatibilitédu projet envisagé.
Vous recherchez de l'espace pour donner vie à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir cet atelier à Pépieux et apprécier ses possibilités.
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
