EN EXCLUSIVITÉ – CLUSES 74300 – LOCAL D'ACTIVITÉ À RÉHABILITER – POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN HABITATION – GRANDS VOLUMES – 380m2 RÉPARTIS SUR 2 NIVEAUX
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet ancien local d'activité à réhabiliter, d'une superficie totale d'environ 380m2 répartis sur 2 niveaux de 190m2 chacun (rez-de-chaussée et sous-sol semi-enterré).
Le bien bénéficie également d'un terrain attenant de 300m2, permettant la création de places de stationnement.
Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet professionnel que pour une transformation en logements.
POTENTIEL ET POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT :
Projet professionnel : idéal pour l'installation d'une activité professionnelle (salle de sport, magasin, bureaux…)
Projet immobilier : possibilité de réhabiliter le bâtiment en habitation (création de plusieurs appartements)
Le changement de destination vers l'habitation est compatible avec le PLU, dans le cadre d'un projet de réhabilitation du bâtiment existant sans démolition.
Ce bien offre un fort potentiel pour les professionnels, investisseurs ou porteurs de projets immobiliers !
À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
