CHATEAU ARNOUX ZA : A VENDRE , VASTE ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC TERRAIN DE 12 500 M² Un outil de travail aux multiples possibilités pour les professionnels Découvrez cet ensemble immobilier indépendant à vocation industrielle et artisanale, implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 12 500 m² et développant près de 2 600 m² de surfaces bâties. Grâce à ses volumes généreux, ses espaces complémentaires et son important foncier, ce site offre un cadre adapté au développement d'une activité professionnelle nécessitant des infrastructures fonctionnelles, des capacités de stockage importantes et des espaces extérieurs conséquents. Un bâtiment principal aux volumes remarquables Le bâtiment principal constitue le coeur de cet ensemble. Anciennement utilisé pour une activité de chaudronnerie, il dispose d'une hauteur libre d'environ 8,50 mètres, permettant d'envisager différentes configurations d'exploitation, notamment pour des activités de fabrication, de production, de maintenance ou d'entreposage. Sa grande porte coulissante facilite les entrées et sorties de marchandises ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Les volumes disponibles offrent une base intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d'un site adapté à ses contraintes techniques et à son organisation. Des surfaces annexes pour compléter votre activité Plusieurs espaces viennent compléter le bâtiment principal et permettent d'envisager une organisation fonctionnelle entre les activités opérationnelles, le stockage et les fonctions administratives : - Environ 120 m² de bureaux sur deux niveaux**, à rénover et à réaménager selon les besoins. - Deux bâtiments annexes de 131 m² et 76 m²**, offrant des surfaces supplémentaires pour le stockage ou les usages techniques. - Environ 240 m² de bureaux modulaires**, pouvant accueillir les services administratifs ou les équipes d'exploitation. Ces différents espaces permettent d'étudier plusieurs possibilités d'aménagement en fonction du projet professionnel envisagé. Un terrain spacieux facilitant l'exploitation quotidienne L'importance du terrain constitue un véritable atout pour les entreprises ayant besoin de place pour leurs activités extérieures. La propriété bénéficie notamment : - D'une vaste cour facilitant la circulation et les manoeuvres des poids lourds. - D'une aire permettant le retournement des véhicules. - De deux accès indépendants équipés de portails. - De nombreuses possibilités de stationnement. - D'espaces extérieurs pouvant accueillir du stockage complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration du site permet ainsi d'envisager une organisation adaptée aux flux de véhicules, aux livraisons et aux besoins logistiques d'une activité professionnelle. Un potentiel à exploiter selon votre projet Industrie, chaudronnerie, métallerie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique, négoce ou stockage : cet ensemble peut répondre aux besoins de nombreuses entreprises recherchant un site indépendant avec de grandes surfaces bâties et un foncier important. Des travaux de rénovation et d'adaptation sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de repenser certains espaces en fonction de son activité. Une opportunité à étudier pour les professionnels souhaitant disposer d'un site de grande capacité, avec des volumes importants, des accès adaptés et un terrain offrant de réelles possibilités d'exploitation.** Aménagements, usages et éventuels travaux à étudier selon la nature du projet et les règles d'urbanisme applicables. Honoraires à charge vendeurs DPE Non soumis Nicolas POINT (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .
Etat général : A Rafraichir
Numéro de mandat : 11495
