Vente Local Industriel 670 m²

Situé dans la zone artisanale à l'entrée de Rabastens-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2022, composé de trois bâtiments de plain-pied sur trois lots de terrain distincts.

Plus de 635 m² de surfaces bâties, garage compris, offrant de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle.

Bâtiment 1 : Bureaux / locaux professionnels – plus de 94 m² + garage de 35 m²

Grande pièce principale avec cuisine équipée, trois pièces supplémentaires, salle d'eau, WC et local technique. Baies coulissantes donnant sur une terrasse et un jardin. Isolation thermique, volets roulants électriques et chauffage par poêle à granulés de 12 kW.

Bâtiment 2 : Showroom – 45 m²

Espace lumineux avec grande baie vitrée, accès extérieur et communication directe avec le hangar.

Bâtiment 3 : Hangar – 496 m²

Construction en parpaings, hauteur au faîtage de 5,44 m et porte sectionnelle de 4 m x 3,50 m. Idéal pour étudier un projet de stockage ou d'activité professionnelle selon l'usage autorisé.

Les atouts :

Constructions récentes de 2022.

Bureaux, showroom et grand espace de stockage.

Bâtiments de plain-pied.

Trois lots de terrain distincts, avec potentiel de division à vérifier.

Terrain avec accès vers l'arrière.

Un ensemble polyvalent adapté aux artisans, entreprises, commerçants ou investisseurs souhaitant développer un projet immobilier professionnel dans les Hautes-Pyrénées.

Contact : Sule Aksoy – Consultante immobilière Optimhome

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Surfaces et possibilités d'aménagement ou de division à confirmer selon les documents et réglementations applicables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) (réf. 618264 )

Nom du négociateur : AKSOY Sule