Idéalement situé en bordure de la RN88, sur un axe très fréquenté, Laurent JEANNIN, vous propose ce local commercial et artisanal d'environ 80 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité professionnelle.
Le bâtiment se compose d'un bureau d'accueil, de deux espaces de stockage d'environ 25 m² chacun et d'une pièce d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un évier.
Une cave en sous-sol couvrant toute la surface du bâtiment complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés : réfection du plancher bas, installation électrique entièrement refaite, isolation de la toiture et des murs avec doublage en plaques de plâtre, ainsi que réfection complète de la toiture avec charpente métallique et couverture en plaques Everite et tuiles canal.
Le local dispose d'un compteur d'eau, d'un branchement électrique et d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux (non conforme).
Un espace de stationnement vient compléter ce bien.
Grâce à sa situation privilégiée et à ses espaces modulables, ce local présente un beau potentiel pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Un emplacement à forte visibilité, aux portes d'Albi, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent JEANNIN, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Nom du négociateur : PITOY Eric
