Situé au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, à un emplacement privilégié en plein centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace commercial avec vitrine, bénéficiant d'une belle visibilité, ainsi que d'un accès extérieur complémentaire par l'arrière et d'un WC.
À l'étage, trois pièces actuellement aménagées en bureaux, complétées par un WC et un point d'eau.
Cet espace offre également la possibilité d'être redistribué afin de créer un logement indépendant d'environ 40 m², sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce bien présente de multiples perspectives : activité commerciale, profession libérale, bureaux ou projet associant activité professionnelle et habitation.
Un emplacement central et un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet professionnel !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
